Wohnen und Wohnträume: Was ist den Menschen wichtig?
Welche Ansprüche haben Menschen in Deutschland an das eigene Zuhause? Antworten auf die Frage geben Studien: In der Interhyp Wohntraumstudie 2018 gehörte für 78 Prozent der Befragten zum Beispiel eine Einbauküche zur Traumimmobilie, für jeweils 73 Prozent ein Gäste-WC bzw. ein Garten. Andere Akzente setzten die Befragten der LBS-Wohnwünsche-Studie, denen schnelles Internet in der Wohnung besonders wichtig war. Und dann gibt es da noch eine dritte Studie, die Interessantes zum Thema zu bieten hat.
Zufrieden mit der Wohnsituation? Oft entscheidet die Lage!
Grundsätzlich legen laut der Interhyp Wohntraumstudie 2018 jeweils 99 Prozent beim eigenen Zuhause Wert auf eine gute Lage und Behaglichkeit. Neben diesen Kriterien erreichen viele weitere Werte über 90 Prozent. Die meisten sind lageabhängig. So wünschen sich 96 Prozent Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, 94 Prozent legen Wert auf einen schönen Blick aus den Fenstern und ebenfalls 94 Prozent wünschen sich Natur in der Nähe. Eher nicht lagebedingt ist eine gute Nachbarschaft, die für 91 Prozent wichtig ist.
Die Studienteilnehmer wurden darüber hinaus gefragt, in welchen Bereichen sie bei ihrer Traumimmobilie zu Kompromissen bereit wären. Am ehesten zeigen sie diese Bereitschaft bei der Raumaufteilung und der Wohnungsausstattung. Wenig kompromissbereit sind sie dagegen bei der Behaglichkeit (22 Prozent), der Möglichkeit, Haustiere zu halten (36 Prozent), und bei den Wohnkosten (38 Prozent). Dahinter positionieren sich ein schöner Ausblick und die Lage: Hier zeigt sich eine Mehrheit ebenfalls wenig kompromissbereit.
LBS Studie: Schnelles Internet gehört zum Mindeststandard
Die LBS befragte für ihre Wohnwünsche-Studie 2017 unter anderem Haushalte, die einen Umzug planen, nach den erwünschten Mindeststandards der neuen Wohnung. Für jeweils 91 Prozent der befragten Mieter und Eigentümer gehört eine schnelle Internetverbindung zu diesen Mindeststandards. 86 Prozent der Mieter und 91 Prozent der Eigentümer zählen Terrasse oder Balkon dazu.
Niedrige Nebenkosten empfinden Mieter (84 Prozent) und Eigentümer (85 Prozent) fast gleichermaßen als wichtig. Viele Kriterien wie ein Autostellplatz, ein Bad mit Tageslicht und Gartennutzung sind dagegen für Eigentümer viel wichtiger als für Mieter.
Nicht unbedeutend ist für viele Umzugswillige der energetische Zustand der Immobilie. Auf die Frage, ob Sie sich vorab über den Energieverbrauch Ihrer neuen Wohnung/Ihres neuen Hauses informieren, antworteten 2017 insgesamt 82 Prozent der Befragten mit „ja“. 2012 waren es noch 88 Prozent. Der Anteil der Energieinteressierten ging also um sechs Prozentpunkte zurück. Das ist jedoch ein Rückgang auf einem hohen Niveau. Noch immer interessieren sich acht von zehn Menschen für den Energieverbrauch einer Immobilie.
Bei der Frage nach wichtigen Aspekten einer neuen Wohnumgebung gaben zwar nur zwölf Prozent der Umzugswilligen eine gute Lage an. Allerdings sind Lagefaktoren dennoch die am häufigsten genannten. So möchten 49 Prozent ein ruhiges Wohnumfeld. 26 Prozent wünschen sich Natur in der Nähe und 21 Prozent gute Einkaufsmöglichkeiten.
GdW-Studie „Wohntrends 2035“:
Einen Blick in die Zukunft wagt die 2018 veröffentlichte Studie „Wohntrends 2035“. Sie stammt vom GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. Der GdW prognostiziert in ihr Wohnwünsche der Zukunft und ordnet sie in übergeordnete Trends ein. Zu ihnen gehören:
- ein smartes Leben im Quartier mit neuen digitalen Informations- und Kommunikationstechnologien,
- vielfältige Wohnformen mit Varianten wie Zwischennutzung, Wohnen auf Zeit und gemeinschaftliches Wohnen,
- neue Wohnungsformen wie Tiny-Houses und Mikrowohnungen sowie
- eine neue Wohnungsgestaltung, bei der heutige Zusatzausstattungen wie barrierearme Wohnräume zur Normalität geworden sind.
Ein weiterer in der Studie genannter Trend ist „digitales Wohnen“ mit einem drahtlosen Datenaustausch in Echtzeit.
Wiens Immobilien baut Traumwohnungen
Wiens Immobilien, ein Immobilienentwickler aus Frittlingen (Kreis Tuttlingen), verfolgt die aktuellen Trends und Studien über Wohnträume aufmerksam. „Wir greifen zwar nicht jeden Trend auf“, sagt Heinrich Wiens, der Gründer von Wiens Immobilien, „weil man nicht jeden Trend bedienen kann. Wir bauen beispielsweise keine Tiny Houses. Aber wir achten bei Wohnimmobilienprojekten sehr darauf, die Wohnträume vieler potenzieller Eigentümer zu erfüllen“.
Gebaut hat das Unternehmen solche Traumwohnungen für Immobilienkäufer bisher in exzellenter Lage von Balingen (Zollernalbkreis) und Trossingen (Landkreis Tuttlingen). Beide Projekte sind energieeffizient (KfW 55 Standard) und barrierefrei und bieten den Bewohnern – je nach Wohnung – Garten oder Balkon, Autostellplätze sowie attraktive Gemeinschaftsflächen. Wer Immobilien bauen möchte, die auch morgen noch attraktiv sind, sollte immer etwas besser sein als der aktuelle Standard. Das ist die Maxime, an die sich Wiens Immobilien seit der Gründung hält. Und es ist eine solide Grundlage für den Erfolg des Unternehmens und die Zufriedenheit der Wohnungsbesitzer.
