Die Staatsbank für Baden-Württemberg (L-Bank) fördert den Kauf von Wohneigentum mit verschiedenen Programmen, die jeweils attraktive Konditionen bieten. Zu den Gruppen, die von einer Förderung profitieren können, gehören Familien mit Kindern, Haushalte, in denen schwerbehinderte Menschen leben, aber auch Paare ohne Kinder und Alleinstehende. Gefördert wird hauptsächlich mit zinsgünstigen Krediten, Teils gibt es zudem Zuschüsse.

Ein Förderprogramm, das vor allem Familien mit Kindern zur Eigentumsfinanzierung dient, ist das BW – Z 15-Darlehen. Wer das Darlehen erhalten möchte, darf eine gewisse Einkommensgrenze nicht überschreiten. Gewährt wird das Darlehen unter bestimmten Umständen für den „Bau oder Erwerb von Wohnhäusern und Eigentumswohnungen“. Bekommt die geförderte Familie ein weiteres Kind, ist – wiederum unter bestimmten Voraussetzungen – ein Tilgungszuschuss als Ergänzungsförderung möglich.

Mit den Programm „Wohnen mit Kind“ fördert die L-Bank Ehepaare, Alleinerziehende und eheähnliche, auf Dauer angelegte Gemeinschaften, die bei Antragsstellung mit mindestens einem minderjährigen Kind in einem Haushalt leben. Neben dem Neubau von Eigenheimen werden auch der Eigenheimkauf und der Kauf von Eigentumswohnungen durch langfristige Darlehen mit verbilligten Sollzinsen gefördert. Geförderte Personen können das BW – Z 15-Darlehen sowie das Programm „Wohnen mit Kind“ mit anderen Fördermitteln kombinieren.

Das BW – Z 15-Darlehen ist für weitere Zielgruppen geeignet: Schwerbehinderte Menschen mit speziellen Wohnbedürfnissen können es für den Erwerb oder Bau selbstgenutzten Wohneigentums ebenfalls in Anspruch nehmen. Und auch Familien, in denen mindestens ein schwerbehinderter Mensch lebt, sind anspruchsberechtigt.

Kinderlose Paare und Alleinstehende können das neue Optionsdarlehen „Finanzierung Familienzuwachs“ erhalten, sofern keine Person im Haushalt ein Alter von 45 Jahren überschritten hat. Geeignet ist dieses Optionsdarlehen aber auch für Familien mit minderjährigen Kindern und einem Einkommen, das die Grenze für eine Basis Förderung überschreitet. Die maximale Fördersumme ist allerdings deutlich niedriger als etwa beim BW – Z 15-Darlehen. Trotzdem kann sich ein Antrag lohnen. Die Konditionen des Optionsdarlehens sind gut und das Programm lässt sich wiederum mit anderen kombinieren.

Fördermittel sind auch für Heinrich Wiens, Inhaber des Unternehmens Wiens Immobilien, ein wichtiges Thema. Wiens Immobilien ist ein in Frittlingen (Landkreis Tuttlingen) sitzender Immobilienentwickler aus Baden-Württemberg, der attraktive barrierefreie und energieeffiziente Eigentumswohnungen in Städten wie Balingen und Trossingen baut.

Heinrich Wiens rät potenziellen Käufern der Wiens Eigentumswohnungen dazu, sich angesichts vieler attraktiver Förderangebote vor dem Kauf umfassend über das Thema „Fördermittel“ zu informieren und sich gegebenenfalls beraten zu lassen. Die Angebote der L-Bank sind attraktiv und gehören für ihn auf jeden Fall ins Blickfeld potenzieller Käufer. Allerdings sollte man sich nicht vorschnell für ein bestimmtes Förderprogramm entscheiden, ohne sich die Gesamtheit aller möglichen Förderungen anzusehen.

Eventuell entscheidet man sich ansonsten für ein Programm, das nur zweit- oder drittbeste Wahl ist. Oder man entscheidet sich für ein Förderprogramm und ignoriert dabei, dass es mit anderen Programmen kombinierbar ist. Auch das hieße, mehr Eigenmittel für die eigene Immobilie einzusetzen, als nötig wäre. Das Ziel sollte es für Immobilienkäufer und Bauherren immer sein, die für einen selbst günstigste Finanzierung zu entwickeln. Passende Förderprogramme sind dabei ausgesprochen hilfreich.